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El Abogado Michael Campbell Explica Los Métodos Comunes Por Los Que Podría Perder Partes De Su Propiedad A Través Del Uso Adverso

El Abogado Michael Campbell Explica Los Métodos Comunes Por Los Que Podría Perder Partes De Su Propiedad A Través Del Uso Adverso

Ray Hrdlicka – Presentador – Abogados.Media

“¿Puede decirnos algunos de los usos adversos comunes donde surge este problema legal?”

Michael Campbell – Abogado de disputas comerciales – Condado de Pierce, WA

“Probablemente la más común es una disputa sobre la línea fronteriza. Donde, digamos, una persona ha puesto una valla, pensando que está en el límite de su propiedad, y la otra, la otra parte ha descubierto,

Caramba, eso es seis pies dentro de mi propiedad. Me opongo.’

Bueno, si no se opuso a tiempo, es posible que haya perdido esa propiedad. Y sabes, nunca lo sabrás. Pueden pasar veinte años antes de que se vendan las casas. Por lo tanto, ha perdido el uso de eso… ¡Podrían ser nuevos propietarios! Podría ser que el propietario original haya puesto una valla allí. Y cuando compraste la propiedad, pensaste… ahí estaba el límite de la propiedad. Pero luego, descubrió más tarde que no era allí donde el agrimensor dijo que estaba el límite de la propiedad. O se realiza una nueva encuesta y se da cuenta de que es necesario ajustarla. Entonces, vas al vecino de al lado y le dices:

“Quiero mover esa cerca”.

El vecino de al lado dice,

‘Lo siento, no puedes hacer eso. ¡No voy a dejar que muevas mi cerca que ha estado allí incluso antes de que comprara la propiedad, hace veinte años!

Entonces, terminas en la corte, y la corte dice que estuvo ahí por mucho tiempo. Y obviamente estaban reclamando que la propiedad es de ellos porque la pusieron una cerca. Y esa fue la nota… Esa fue la parte abierta y notoria de la misma. Fue realmente… no hay error. Estaban reclamando esa propiedad. Y no te opusiste. Ah, o puede que recién se haya mudado y haya descubierto que ese es el caso, y que el dueño anterior ya había perdido la propiedad, y usted no lo sabía, pero compró esa propiedad, no como fue inspeccionada, sino que compró la propiedad tal como es en realidad… los derechos de propiedad que realmente existían a partir de ese momento.

Entonces, las empresas pueden tener disputas. No son solo los propietarios, y no es solo la propiedad, los propietarios residenciales frente a otros propietarios residenciales los que tienen este problema. A veces es un negocio contra el negocio. Por lo tanto, no siempre se trata de propietarios puramente residenciales”.

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