El abogado Spencer Freeman explica las diferencias entre las dos posibles pólizas de seguro implicadas en un litigio por daños causados por un incendio?

Ray Hrdlicka - Presentador - Abogados.Media

"¿Cuál es la diferencia entre los dos?"

Spencer Freeman - Abogado de siniestros - Condado de Pierce, WA

"Una póliza de valor de reposición es exactamente eso. Es cobertura, y obviamente todo está limitado por los límites de la póliza que usted compró, pero lo que hace, es cobertura para reconstruir su casa. Por lo tanto, en ese escenario, usted sería capaz de recuperar el valor en efectivo real inicial de los daños a la casa, y luego una vez que haya reconstruido la casa, usted será capaz de recuperar la diferencia entre los dos. En términos generales, el valor real en efectivo es el valor de coste de reposición de la casa depreciado hasta el día de hoy. Eso tiene que ver con la edad de la casa, con el desgaste de la casa y con el estado de la casa".

Ray Hrdlicka - Presentador - Abogados.Media

"Bueno, perdón por estar en el otro lado de la moneda aquí, pero en el mundo de hoy, ¿cómo depreciar una casa donde el valor de esa casa ha subido? Especialmente en las principales áreas metropolitanas de Washington aquí, año tras año tras año? "

Spencer Freeman - Abogado de siniestros - Condado de Pierce, WA

"Si he aludido a que se trata estrictamente del valor de la casa, pido disculpas, porque no es correcto. No estoy hablando del valor de mercado de la casa, del valor de venta de la casa. Estoy hablando de lo que cuesta construir la casa. Por lo tanto, el coste de reposición sería el coste de reconstrucción de la casa, que es sustancialmente diferente, por lo general, del valor de mercado de la casa. Luego, la depreciación del coste de reconstruir la casa tiene que ver con la antigüedad de la casa, y el desgaste y las condiciones de la casa".