Ray Hrdlicka - Presentador - Attorneys.Media
"¿Puede decirnos algunos de los usos adversos habituales en los que se plantea este problema legal?".
Michael Campbell - Abogado de Disputas de Negocios - Condado de Pierce, WA
"Probablemente, el más común es un litigio de lindes. Digamos que una persona ha levantado una valla, pensando que está en el límite de su propiedad, y la otra parte lo ha descubierto,
'Caramba, eso es seis pies en mi propiedad. Me opongo".
Bueno, si no te opusiste a tiempo, podrías haber perdido esa propiedad. Y usted sabe, usted nunca va a saber. Podrían pasar veinte años antes de que las casas se vendan. Por lo tanto, has perdido el uso de ese... ¡Podrían ser nuevos propietarios! Podría ser el propietario original puede haber puesto una valla allí. Y cuando compraste la propiedad, pensaste... que ahí estaba el límite de la propiedad. Pero más tarde descubriste que no era ahí donde el topógrafo dijo que estaba el límite de la propiedad. O se hace una nueva medición, y descubres que eso necesita ser ajustado. Entonces, vas al vecino de al lado y le dices,
'quieren mover esa valla'.
El vecino de al lado dice,
Lo siento, no puede hacer eso. No voy a dejar que muevas mi valla, que está ahí desde antes incluso de que comprara la propiedad, hace veinte años".
Y así, terminas en la corte, y la corte dice bueno, estuvo ahí por mucho tiempo. Y obviamente ellos reclamaban que esa propiedad era suya porque pusieron una cerca alrededor. Y esa fue la nota ... Esa fue la parte abierta y notoria de la misma. Fue realmente ... no hay error. Estaban reclamando esa propiedad. Y usted no se opuso. Oh, o puede que te acabaras de mudar y descubrieras que ese era el caso, y el dueño anterior ya había perdido la propiedad, y tú no lo sabías, pero compraste esa propiedad, no tal y como estaba topografiada, sino que compraste la propiedad tal y como realmente... los derechos de propiedad que realmente existían en ese momento.
Así pues, las empresas pueden tener disputas. No son sólo los propietarios, y no es sólo la propiedad, los propietarios residenciales frente a otros propietarios residenciales que tienen este problema. A veces es un negocio contra el negocio. Así que no siempre son sólo propietarios residenciales".
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